ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 8/2023
Obec Moldava v Krušných horách
datum: 17. 10. 2023, čas: 17:00​

Program jednání
1. Volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. Zřízení práva stavby na cestě k Bouřňáku
4. Návrh na pořízení změn Územního plánu Moldava
5. Dodatečné stavební povolení k rekreační nemovitosti na p. č. 114, Nové Město
6. Odstavná plocha u Studánky - ČEZ Distribuce
7. Záměr směny pozemku - vodárna na NM
8. Digitální technická mapa Ústeckého kraje - druhá etapa pořizování dat
9. Smlouva o smlouvě budoucí č. ČEZd SoBS VB 50585/IV-12-4023372/ TP - opětovné schválení - změna trasy
10. Předžalobní výzva - „Výstavba kanalizace a ČOV Dolní Moldava“ - část 2.
11. Posilovací vrt 1 na dolní Moldavě - stav prací a soulad s dokumentaci, dále časový soulad s dotací
12. Připojení na vodovod Nové Město
13. Žádost o koupi p.p.č. č. 112/ 36 NM
14. Žádost o koupi p.p.č. 236/2 v k.ú Moldava
15. Žádost o koupi p.p.č. 234/4 v k.ú. Moldava
16. Žádost o koupi částí p.p.č. 236/1 v k.ú. Moldava
17. Žádost o koupi p.p.č. 230/17 v k.ú. Moldava
18. Žádost o koupi p.p.č. č. 220/1 Nové Město
19. Žádost o koupi p.p.č. č. 336/ 1 Nové Město
20. Výpověď Atalian
21. Žádost o opravu cesty p.č. 806, k.ú. Moldava
22. ČEZ Distribuce - reakce na způsobené škody na dolní Moldavě
23. Průzkumné území Moldava - Vápenice
24. Destinační agentura Krušnohoří, z. s. - přihláška
25. Diskuze

Přihlášen subjekt SC Bouřňák dne 2.10.2023

Právo stavby bude spočívat v oprávnění uvedeného stavebníka mít na pozemcích vybudovánu a umístěnu pozemní komunikaci včetně neomezeného přístupu na ni.

Záměr zřízení práva stavby byl schválen usnesením zastupitelstva obce ze dne 12.9.2023, č. UZ-111-7/23 a zveřejněn na úřední desce obecního úřadu od 21.9.2023 do 6.10.2023. Uzavření smlouvy o zřízení práva stavby se Sport Centrum Bouřňák o.p.s. je v souladu s přijatým usnesením č. UZ-111-7/23 a zveřejněným záměrem.

 Předmětné pozemky jsou ve vlastnictví obce. Na pozemcích je v současné době vybudována asfaltová komunikace jako samostatná stavba.

Vlastník komunikace, Sport Centrum Bouřňák o.p.s., IČO 254 19 161, investoval prostředky do rekonstrukce komunikace a tuto na vlastní náklady opravuje a provádí její údržbu.

█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ podává návrh na změnu ÚP s tím, že navrhuje směnu pozemku a převedeni některých na zastavitelné území.

1) pozemky u kravína č.118/4, č.131/1,č.131/2 č.131/3 - žádost o vymezení ploch pro 4-6 domu.

2a) pozemek č.152/1 - žádá o vymezeni jako plochy zahrad a sadů pro zahrady u domu nacházející se na  p.p.č.152/1 .

2b) žádá o vymezeni cesty na č.152/1 k p.č. 908 "Orlí hnízdo" jako veřejné prostranství. 

2c) žádá o prověření možnosti výstavby 2-3 domů na p.p.č. 152/1 podél cesty k "Orlímu hnízdu".

3) pozemek č. 225/1 na horní Moldavě u hranic - žádá o možnost umístění rozptýlené horské zástavby. Obecni pozemek č. 230/29 navrhuje jako přístupovou cestu a žádá o směnu za jeho pozemek č. 279 (124926m2 ???) s obecním vodním zdrojem; pozemek č. 279 nesouvisí s č. 225/1.

4) pozemek č. 234 v kapse pod FVE - na jeho spodní straně přilehající k cestě navrhuje vznik zahrad a chat.

 SMĚNA (návrh):

- nabízí p.č. 232/3 (1536m2), p.č. 232/4 (1144m2), p.č. 241/7 (1332m2) - hnojiště u FVE a okolí, p.č. 258/2 (8904m2) - pás u cesty naproti FVE, p.p.č 279 část (330m2) - vodní zdroj

- požaduje p.č. 224/1 (2687m2), p.p.č 230/29 (679m2), p.p.č 44 (367m2)? - Sklářská Huť

Chata na st. p.č. 114 byla rekonstruovaná až z toho vzniklo nové stavení.

Žumpa částečné přelezla na cestu p.č. 391 (k větrníkům) na její nezpevněnou část.

28.7.2023 dorazila na OÚ žádost o vyjádření se k projektové dokumentaci.

Žádost o vyjádření se k žumpě byla opakovaně vyžadovaná v r. 2020, první zmínky již v r. 2017.

V rámci legalizace již provedené stavby bylo obdrženo jedno negativní stanovisko od ČEZ Distribuce.

 Diskuze zahájena v 17:53:48

Pane █​█​█​█​█​█​█​█​

obracím se na vás jako starosta obce Moldava s žádostí o směnu pozemků v k.ú. Nové Město.

Obec má zájem vyčlenit pozemek kolem vodárny (obr.1), která stojí na pozemku č.120/1, jehož jste vlastníkem (obr.2). Cílem je revitalizovat vodárnu, která je ve špatném stavu. Protože se jedná o nákladnější akci, zvažuje obec využití finančních prostředků z vhodných dotačních programů. Za tímto účelem je potřeba majetkově vypořádat nejen pozemek kolem vodárny (cca 350 m2), ale i statut vodárny samotné, která není v žádných dokumentech zanesena (např. katastrální mapa na obr.1). Pro obec se ale jedná o klíčovou stavbu, protože představuje vodní dílo, na které je napojen místní vodovod. Obec vám nabízí pozemek 344/5, který by mohl představovat spojnici mezi vaším pozemkem a silnicí. Jsem si vědom zákonných ustanovení, které udílejí obci povinnost umožnit přístup na parcelu č. 120/1. Domnívám se však, že navrhovanou směnou pozemků by postup vymáhání práva nebyl potřeba a situaci by to značně zjednodušilo.

Předběžně bych navrhnul tyto podmínky:

- dnes i v budoucnu umožníte obci komfortní přístup k vodárně

- budete maximalizovat snahu o redukci negativních vlivů majitele pozemku p.č. 11

- za obec, která byla vyzvána katastrálním úřadem v Teplicích, rozdělit parcelu č.344/5 dle současného typu povrchu

- dovolím si vás požádat o úhradu poplatků spojených se směnou

 Vezměte na vědomí, že se jedná o návrh ze strany obce a slouží jako podklad k další diskuzi. Text nutně nepředstavuje jediné konkrétní řešení.

 

V současné době je pořizována Změna č. 1 ÚP Moldavy. V rámci společného jednání o návrhu uplatnil vodoprávní úřad – Magistrát města Teplice, odbor životního prostředí požadavek na opětovné stanovení podmínky zpracování územní studie pro zastavitelné plochy A1 a A4. A to z důvodu nezbytnosti řešení jednotné koncepce návrhu vodohospodářské infrastruktury těchto rozsáhlých a vzájemně navazujících ploch a zamezení živelné výstavby individuálního zásobování pitnou vodou a odvodu splaškových vod v souladu s ochranou podzemních a povrchových vod a se zásadami danými Plánem dílčího povodí Ohře, dolního Labe a ostatních přítoků Labe a s ohledem na umístění plochy ochranném pásmu II. stupně německé nádrže Lehnmühle. Znovu vymezení této podmínky bylo uplatněno i z řad veřejnosti v uplatněných připomínkách.

Zakoupit software pro digitalizaci map a prací, s nimiž je dnes nutnost pracovat, navazující na vládní aktivity.

Dorazila nabídka od firmy

Mapotip. Příjemná vstupní investice, ale pak následuje každoroční poplatek za využívaní.

SMS nabízí koordinovaný postup, kdy počáteční investice je vyšší, ale pak následné využívaní je doživotně zdarma.

Navíc se lze obrátit na SMS o podporu a činnost synchronizovat.

V UZ-29-2/23 zastupitelstvo schválilo uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene.

Důvodem pro opětovnou žádost je změna trasy na zaklade nesouhlasu jedné dotčené strany. 

 

navazuje na UZ-130-7/23 (bod 22): Podklady k celé záležitosti předložit  JUDr. █​█​█​█​█​█​█​█​ k vyhodnocení.

█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ na základě snahy o kontakt "bez právníků" neposlal žádné podklady opravňující k platbě. Pouze opakovaně poslal příkazní smlouvu a předžalobní výzvu. Na obci není (se nenašel) žádný dokument, na základě kterého by bylo jasné, že plnění smlouvy bylo realizováno a s jakým výsledkem.

 S protistranou je komunikováno aktive (úřednice, starosta, právník), doložitelné.

Posilovací vrt na dolní Moldavě je vyvrtán, připojen a voda využívána.

 Termín pro podaní dokumentu pro dotaci končí v říjnu r.2023.

 Zjištěni:

- podat žádost o dotaci nelze, protože nemáme "kolaudaci díla"

- není ani uzavřená smlouva o čerpaní dotace, schválena byla pouze žádost

- kolaudaci nelze učinit, ani smlouvu o čerpaní dotaci uzavřít, protože není vydané stavební povolení

- pro stavební povoleni jsou potřebná souhlasná stanoviska dotčených stran; konkrétně stanovisko SPÚ je zamítavé

- SPÚ souhlasí s umístěním stavby za podmínky, že pozemek bude PŘED vlastní realizací majetkově vypořádán - doposud není

- chybějící dokumentace není objektivní důvod pro poskytnuti opakovaného prodlouženého termínu pro poskytnutí dotace, když náš problém je na samém začátku procesu, tj. vyvrtáno na cizím pozemku

 Na základě sdělení SPÚ v Teplicích lze legalizovat stavbu směnou zemědělské půdy 1:10 (cca 1.7 za 17ha) - před zahájením je poměr 1:1.5

Budu zkoušet na SPÚ v Praze žádat o výjimku, aby se vrt s ochranným pásmem oddělil a vyměnila se pouze část parcely, ale stále za poměru 1:10

I tak zkusím zažádat o prodlouženi terminu pro čerpaní dotace - opět mohou oslovit jen v Praze.

Zároveň se mi nepodařilo najít podklady na vysoutěžení dodavatele služeb jako podklad pro uplatněni dotace (upozornila mé na to pracovnice na dotace).

Vyzývám Lenku Novakovou o komentář rozboru a uvedení příčin, proč se postupovalo tímto způsobem. Lze případně navrhnout alternativní řešeni?

Ing. Lenka Nováková se vyjádřila, že s SPÚ komunikovala telefonicky a bylo jí přislíbeno oddělení pozemku až se bude znát přesný rozměr vrtu a vodárenského pásma.

Vše bylo pouze telefonicky a na jméno s kým jednala si už nevzpomíná.

 Diskuze zahájena v 18:29:18

K žádosti o připojení pro budované chaty katastrálním území Nové Město u Mikulova, nyní opětovně dotazované, vyžádal jsem si stanovisko vodohospodáře, jednak stanovisko právníka.

Musím po jejich dobrozdání konstatovat, že v současné době nevidím připojení na obecní vodovod jako reálné řešení.

Je pravda, že zákon č.274/2001 Sb. v ustanovení §8 odst.5 ukládá vlastníkovi povinnost připojení na vodovod, ale jenom tehdy, pokud je to technicky a kapacitně možné. Podle stanoviska vodohospodáře takové podmínky naplněny nejsou. Voda je dodávána z Flájského přivaděče ve vlastnictví SČVAK, který by musel odsouhlasit zvýšený odběr vody. Zda by takového souhlasu bylo dosažen je diskutabilní (lithium), když objem vody může být vykryt současnou spotřebou (potvrzeno zástupcem SVS; stanovisko bude vyžádáno v písemné podobě). Při napojení za stávajícího stavu by došlo ke zhoršení kvantity i kvality nyní dodávané vody současným odběratelům.

Finančně se má věc tak, že podle stejného zákona (č.274/2001 Sb. v platném znění) náklady takového připojení nesou žadatelé. Usnesení obecního zastupitelstva č.303/28/2021 obce Moldavy podle našeho názoru neslibuje a ani nemůže slibovat nic jiného, ostatně nebylo by možné očekávat použití prostředků obecného rozpočtu v rozporu se zákonem.

Jsme-li u otázky financování prodloužení, je sice jisté, že žádost podala společnost DESSYM s.r.o., ale za současné situace podle lustrace v katastru nemovitostí jde o různé vlastníky pozemků. Jaká by byla představa takového financování a zřízení práv služebnosti sítě přes nemovitosti není obci vůbec známo a z takového pohledu je aktivní legitimace tehdejšího žadatele sporná.

Nelze vyloučit splnění právně-technických předpokladů v budoucnosti (to ale nemůže za žadatele obec řešit), věc je však limitována kapacitně a je rovněž otázkou, zda i tato věc by mohla být v budoucnu uspokojivě vyřešena. Bez konkrétních návrhů všech vlastníků nemovitostí v označeném směru a bez realizace navýšení kapacity stávajícího obecního vodovodu, nelze činit další rozhodnutí.

Na základě vyvěšeného záměru dle usneseni UZ-89-5_2023; bod 10_5 Ostatní.

Usnesením UZ33-2/23 byly vyzvaní vlastnici st. p.č. 258 k vyjádření. 

Nebylo připomínek.

 Diskuze zahájena v 19:02:27

O pozemek žádají █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​

Na základě UZ-34-2/23 ohledně zveřejnění záměru prodeje pozemku p.č. 236/2 k.ú. Moldava. Zároveň ukládá starostce vyzvat vlastníky sousedních nemovitostí  k jednání.

Záměr prodeje zveřejněn 26.11.2018.

Opakovaně se přihlásil █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ majitel sousedního pozemku p.č. 234/7. Poslední žádost z 27.9.2023.

Na základě usnesení č. 148/15/2019 z 19.12.2019 byl zveřejněn záměr o prodeji pozemku č. 236/1 s možností prodeje po částech dle jednotlivých žádostí. Předchozí usneseni č.104/10/2019 umožnovalo prodej parcely jako celku, což bylo revokováno usnesením č. 147/15/2019.

Dne 27.9.2023 se opakovaně přihlásila█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ s žádostí o odkup části plochy p.č. 236/1 k.ú. Moldava přilehající k p.č. 236/8 resp. p.č. 238/1, kterou vlastní zcela, resp. spoluvlastni. První žádost již v r. 2019.

Dne 25.11.2019 se přihlásila paní█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ s žádostí o odkup části plochy p.č. 236/1 k.ú. Moldava přilehající k p.č. 236/9.

Dne 17.06.2019 a s aktualizací 3.2.2020 se přihlásili█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​s žádostí o odkup části plochy p.č. 236/1 k.ú. Moldava nacházející se přes cestu k p.č. 234/11., 4.2.2020 bylo █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ vyhověno s tím, že se počká na vhodné klimatické podmínky.

Dne 23.6.2020 opakovaně požádal █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ o odkoupeni pozemku p.č. 230/17 (261 m2) z důvodu vlastnictví sousedního pozemku (st. p.č. 315). Odkazuje se na existující GP 295-65/2013 z 8.10.2013.

Dne 11.8.2020 byl zveřejněn záměr .

Dne 18.9.2023 se pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ opět připomíná s žádostí o odkup.

A) Dne 22.9.2020 █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ (majitelem přilehajícího pozemku č. 220/14) žádá o odkup části pozemku p.č. 220/1 v k.ú. Nové Město.█​█​█​█​█​█​█​█​█​ (majitelem přilehajícího pozemku č.220/13) dne 1.3.2021 poukazuje na fakt, že odkup části pozemku p.č. 220/1 dle nákresu jiným žadatelem, než je majitel pozemku č.220/11, hraničí s omezením práv majitele uvedené parcely. 

 B) Dne 29.6.2021 █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ žádal o odkoupeni části pozemku č. 220/1 přilehající k jeho pozemku p.č. 220/19, kterou již fakticky využívá (58 m2). Jedná se o plochu se vzrostlými stromy a jde fakticky o narovnaní skutečnosti. Na základě usneseni UZ-107-6/23 a zveřejněného záměru se █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​dne 4.9.2023 přihlásil jako jediný zájemce.

Dne 21.9.2020 žádal █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ o odkup části pozemku p.č. 336/1 přilehajícího po celé délce k pozemku p.č. 336/8, jehož je majitel. Žádost několikrát opakoval, doposud bez odezvy.

UZ 323/24/2013

Části pozemku p.č. 336/1 a p.č.336/39 v k.ú. Nové Město - zastupitelstvo obce po projednaní rozhodlo neprodávat.  Prodejem by došlo k technickým potížím při úklidu sněhu ze sousedních komunikací. (původní delší text v příloze).

Zaslaná výpověď dodavateli LED zářičů VO, protože nesplnil povinnost opravit hlášenou poruchu to 7 dnů. V reálu zástupce firmy ani nereagoval.

Bude navázaná spolupráce s MariusPedersen, který opravil stožáry a vyměnil poškozené elektrorozvody.

Ozval se možný dodavatel LED svítidel Kabelspoj. Uvedené ceny jsou vč. DPH a dopravy po celé ČR. Záruka 5 – 7 let:

Cena svítidel platná od 1.1.2023:

VO typ X 20W – 2.350,- Kč

VO typ X 30W -  2.400,- Kč

VO typ X 50W – 2.800,- Kč

Nabídnuto jako zdroj MariusPedersen, který tohoto dodavatele odmítl sám nabídl:

Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ dne 22.8.2023 zažádala o zlepšení kvality příjezdové cesty p.č. 806 od spodní cesty až po dům na ploše p.c.55.

Deklaruje poškození auta a nemožnost přístupu záchranných sborů.

navazuje na bod 14_F 7/2023

Zástupce ČEZ Distribuce navštívil obec Moldava za účelem vysvětleni příčiny poruchy, která způsobila poškození spotřebičů v několika domácnostech. Zástupce na začátku hovoru rovnou odmítnul úhradu škod s odvoláním na zákon. Jako příčinu uvedl poruchu na uzlu v Českém Jiřetíně; kabeláž měla poškozenou izolaci a došlo k propojení se zemí. Porucha měla dosah až na Žatecko (selektivně). Přepěťové ochrany spolehlivě ochránily spotřebiče. Nové budovy povinně vybaveny takovou ochranou přestály vše bez újmy. Zástupce ČEZu doporučuje obyvatelům starších domů bez přepěťové ochrany si pořídit stacionární nebo malé přepěťové ochrany, protože nelze vyloučit opakovaní podobných poruch.

Poškozeným doporučil následující postup:

- obrátit se na ČEZ Distribuce s žádostí o potvrzeni události (bez nároku náhrady škody)

- s potvrzením uplatnit škodu u své pojišťovny, která na základě dokumentu od ČEZu plní v maximální výši pojistky

Kdo nemá vlastní pojistku, nedomůže se náhrady.

 Diskuze zahájena v 19:53:11

Nerost: fluor a baryt

27.4.1999 byla ložiska stanovena jako nulová a koncem roku 1999 území Vápenice vyraženo ze seznamu chráněného ložiskového území. Nyní se chystá ŽÁDOST o nový průzkum území a bude se vyhodnocovat, zda se vyplatí obnovení těžby. Zatím vše v teoretické fázi. Ani kladné rozhodnuti neznamená obnovení těžby, ale pravděpodobně se Vápenice vrátí do seznamu Chráněných ložiskových území.

Posláním nově založené Destinační agentury Krušnohoří bude nejen společná propagace, ale také koordinace turistického ruchu na české části Krušných hor bez ohledu na to, zda jde o území spadající pod jeden nebo druhý kraj. Agentura by měla také napomoci ochraně některých částí území a zajištění trvale udržitelného rozvoje lokality.

 

Na zaklade usneseni UZ-119-7/23 byla uzavřena se SŽ smlouva o nájmu jako nutný mezikrok pro realizaci převodu ploch do majetku obce.

Podáním žádosti o převod pozemků do majetku obce se zahájí poslední fáze, která končí zejména uzavřením smlouvy o převodu pozemku a na jejím základě následuje zapsaní obce do katastru nemovitosti jako vlastníka pozemků.

V bodu 12 z 1/2022 dne 16.3.2022

Žádost pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ o odkoupení části pozemku p.č. 270 k.ú. Moldava (1260 m2)

Z diskuze vyplynul úkol pro starostku - provést místní šetření.

Dne 13.9.2023 se █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ se připomíná.

Nebyl nalezen žádný výsledek místního setření ani vyvěšený záměr o prodeji pozemku.

 Diskuze zahájena v 20:04:34

Pamarach s.r.o. dluží za vodu 41.993 CZK.

Dluh je uznán a jednatelem navržený splátkový kalendář začíná 31.10.2023 s částkou 4.680 CZK. Poslední 9. splátka má hodnotu 4.553 CZK.

Zrušení bylo historicky několikrát projednáváno, ale vždy bez navrženého usneseni.

Pravomoc zrušením přechází do kompetenci starosty.

A)  Na úrovni Kraje se jedná o možnosti pořádaní - „Závod v lyžařském orientačním běhu“ v prostoru mezi obcemi Moldava – Nové Město – Cínovec v Ptačí oblasti Východní Krušné hory ve dnech 03. a 04. 02. 2024, event. v náhradním termínu 02. a 03. 03. 2024.

B) V úterý 24.10.2023 v 10 hod na OÚ Moldava dojde k setkaní s ředitelem agentury pro vznik CHKO Krušnohoří.

C) Starosta byl požádán o vyjádření k dalšímu postupu KÚÚK ohledně možného vzniku větrných elektráren. Kraj navrhuje jednu z možností: 1. odvolaní, 2. další nekonaní, 3. přepracovaní. Protože jsem byl dotázán na moje osobní nezávazné stanovisko, za sebe jsem navrhnul možnost 3.

 D) Pan Schuster  - nabídka spolupráce - financování studie zásobovaní vodou na Novém Městě.

E) J. Pok - požaduje schůzku s vlastníky pozemků na NM,

- navrhuje se dotázat na navýšení kapacity dodávky vody na SČVK,

- prostudovat si smlouvu mezi ÚZSVM a panem █​█​█​█​█​█​█​█​█​.