ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 6/2023
Obec Moldava v Krušných horách
datum: 8. 8. 2023, čas: 17:00​

 Předseda kontrolního výboru předkládá ZO zprávu o činnosti KV - kontrola plnění usnesení. 

Vzhledem k ukončení činnosti předchozího předsedy KV a nejmenování jeho nástupce zpráva předložena nebyla.

Předseda finančního výboru předkládá ZO zprávu o činnosti FV.

FV zprávu o činnosti výboru nepředložil. 

Z důvodu dlouhodobé neaktualizace platného JŘ zastupitelstva obce Moldava byla vypracovaná nová verze vycházející zcela ze vzoru MVČR v22. Změněn byl pouze název obce, konkrétně vzorová obec "Nova Ves" nahrazena existující obci "Moldava".

Na základě proběhlé konzultace ve smyslu mediace u JUDr. Vihana, za účasti zástupců obce i firmy ATIS-PRO, došlo k předloženi podkladových materiálů, které byly následně konfrontovány navzájem. Výsledkem schůzky je doporučení JUDr. Vihana uznat pohledávku firmy ATIS-PRO u obce (využití kanalizace) a tím vzájemný zápočet pohledávek schválit. Firma ATIS-PRO nikdy nerozporovala svůj závazek vůči obci (voda).

Zástupci firmy ATIS-PRO využívají svého pravá a považují pohledávky i závazky před rokem 2020 za promlčené. Vzájemný zápočet pohledávek se tedy vztahuje na období 2020 včetně, až do prodeje kanalizace obci (r.2022). V důsledku promlčení pohledávek ve zmíněném období vznikla škoda obci v nízkých desítkách tisíc korun. Jedná se o částku, kdy při jejím vymáhaní u neznámého pachatele může dojít k situaci, že náklady přesáhnou způsobenou škodu. Trvaní na určení viníka a vymáhaní škody může být tedy nehospodárné a dále zvětšit finanční škody.

Správně dle geometrického plánu č. 513-23100/2023 se jedná o nově vzniklé pozemky p.č. 407/13 o výměře 3 m2 (odděleným z p.č. 407/6) - vlastník Obec Moldava a p.č. 233/64 o výměře 13 m2 a p.č. 234/16 o výměře 1 m2 (oddělené z p.č. 233/13 a p.č. 234/1) - vlastníci SJM █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​

Městský úřad Duchcov, odbor stavebního úřadu a ŽP, posoudil oznámení o záměru dělení pozemků, které dne 8.6.2023 podala Obec Moldava v Krušných horách, a na základě tohoto posouzení sděluje, že pro dělení pozemku parc. č.233/13, 234/10, 407/6 v katastrálním území Nové Město u Mikulova z důvodu narovnání majetkoprávního stavu (směna pozemků) a narovnání současného stavu, není třeba stanovit podmínky, a že navrhovaný záměr s c h v a l u j e .

Směna je ve prospěch obce v poměru přibližně 14:3

Není obsazena pozice předsedy kontrolního výboru, protože dosavadní předseda byl zvolen místostarostou obce. 

Z důvodu stavu a s ohledem na stáři současného ATV Can-am je vhodné zajistit spolehlivé vozidlo pro blížící se zimní období. Toto ATV již nelze přezout na pasy.

Byl vybrán stroj značky ATV CFMOTO Gladiátor 1000, tedy ne čtyřkolka, ale užitkové vozidlo s nákladovým prostorem. 

Je zřejmé, že se nejedna o prémiovou značku, ale zároveň to také není typicky low-endovy výrobek s podprůměrnou kvalitou. S ohledem na neveliký rozpočet obce je tato cesta "poměr výkon/cena" jako optimální řešeni.

Základní cena modelu je vždy stejná hodnota a to 419.990 CZK. K tomu je vhodné pořídit kabinu, zakrytovaní korby, ochrana podvozku, předku, zadku i prahu, dále přídavný zadní naviják a sadu sněžných pasů.

Nabídka (s DPH):

- Journeyman Praha: 825.331 CZK 

- Fairinvestment Praha: 825.331 CZK

- Top moto Dubi: 827.690 CZK

Nejbohatší nabídku předložilo Top moto z Dubi  i servisovatelná vzdálenost se jednoznačné nejvýhodnější.

Maximální nabídka na financovaní je s nulovou akontací a při zvoleném 5ti letem období splacení je konečná cena 1.240.000 CZK.

Byla podepsaná smlouva k instalované nabíjecí stanici na budově OU sloužící veřejnosti pro nabíjeni elektrokol.

Stanice byla poskytnuta obci bezplatně. Stejně tak obec umožňuje veřejnosti nabíjet e-kola bezúplatné. Spotřebovaná energie na nabiti 1 kola je v hodnotě jednotek CZK.

Stanice je v provozu již od roku 2021. Jedná se narovnaní právního vztahu.

Oprava veřejného osvětlení (VO) na dolní Moldavě, horní Moldavě i Novém Městě je ve fázi kompletní rekonstrukce 4 stožárů. Provádí firma Marius Pedersen v nákladech přesahující 200 tis. CZK. Součástí je i propojení kabelu navazujících na stožáry. Připouští se, že i po dokončeni tohoto kroku bude potřeba nadále odstraňovat další závady.

Při průzkumu bylo zjištěno, že některé lampy byly "opravovány podomácku" ve stylu "hurá, svítí", ale tento zásah nebyl v souladu s provozními normami. Je potřeba upozornit veřejnost, že jakýkoliv zásah do VO je naprosto nepřípustný a to ani v dobré víře. Marius Pedersen odevzdá VO obci po opravě s revizní zprávou se stanoviskem "schopno provozu".

Zastupitelstvo diskutovalo možnost opravit pouze některé sloupy a zbytek propojit. Tím by se dalo ušetřit zdánlivé asi polovina předpokládaných nákladů. Nicméně VO tvoří soustavu světel dle schválené projektové dokumentace splňující EN. V případě zvoleni řešeni s nižšími primárními náklady na opravu by bylo potřeba aktualizovat dokumentaci s rizikem nesplnění EN. Aktualizace je spojena s dodatečnými náklady a případně zjištěni porušeni EN by nás stejně donutilo později k další akci. Proto se přistoupilo k plnohodnotné opravě s cílem obnovit VO během podzimu.

Oprava VO je svěřena firme Marius Pedersen (zatím bez smlouvy, pouze s objednávkou při poruše), ale vlastní LED zářiče jsou stále ve správě firmy Atalian, která má s obci uzavřenou nevypověditelnou smlouvu na 16 let a stále cca 4 roky chybí do expirace. Na základe právního rozboru se jedná o krajně nevýhodnou smlouvu pro obec. Až bude zajištěn funkční stav ostatních částí VO, mimo zářiče,  bude zahájeno s Atalianem jednaní o možnostech spolupráce do konce období smlouvy nebo podmínkách pro ukončení vztahu.

Od posledního jednaní zastupitelstva proběhl sled kroků za účelem odstranění odchylek zjištěných při kontrole IBP.

Nápomocný byl pan Tejček (JCA s.r.o. z Mostu; druhý pokus), který přepracoval základní dokumentaci, doškolil personál a vyžádal aktualizaci provozních řádů a revizí. Zatím nebyla obci zaslaná žádná negativní reakce od IBP. Dalším krokem ve spolupráci opět s panem Tejčkem bude zajištěni požadavku v oblasti hygieny a PO.

Jedná se o dva rybníky na dolní Moldavě, které mají propadlou dokumentaci.

1.) TBD - je připravené k předloženi úřadům, ale nejdříve dojde k narovnaní vlastnictví pozemků tak, aby nádrže byly celé na pozemcích v majetku obce

2.) Povoleni nakládaní s povrchovými vodami - je připraveno

3.) Manipulační a provozní řád - cca před 15 lety propadl a tedy neexistuje 

Bod 3 bude v rámci kontinuity prací objednán u Davida Ničeho, který předložil nabídku na oba rybníky pro zhotoveni řádu a zajištěni všech povolení. Celková nabídka za projektovou i inženýrskou dokumentaci je za 62.000 CZK.

Před vyzkoušením funkčnosti stavidla je vhodné zajistit potápěcí práce, aby zdokumentovali stav spodní části (kamera, video,...).

Zároveň byla obec upozorněna na nevyhovující stav přetokové hrany. V budoucnu bude také třeba opravit. Není akutní, lze zažádat o dotaci a spojit třeba s odbahněním.

Zadost:

„Přípojka elektrické energie pro pozemek p.č.893 k.ú. Moldava“ - Žádost o souhlas s uložením zemního kabelového vedení NN do pozemku p.č. 852 k.ú. Moldava a souhlas se zřízením věcného břemene – služebnosti.

V 6/2015 byla OÚ v Moldavě nahlášena černá stavba (plot) na pozemku č.336/31 k.ú. Nové Město a tím došlo k záboru obecní plochy a zároveň k zúžení přístupové cesty.

Obec již v roce 2015 přislíbila zajištění nápravného opatření.

Stavitel černé stavby na obecním pozemku je údajně majitelem nemovitosti na p.č. 336/2 (█​█​█​█​█​█​█​█​█​, který bude vyzván k odstranění. V případě nečinnosti bude stavba odstraněna obcí na náklady stavitele.

Majitelé nemovitosti █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ žádají o odkoupení části pozemku č. 220/1 k.ú. Nové Město, která sousedí s jejich parcelou č. 220/19.

Proběhlo místní šetření za účasti obou manželů a starosty. Došlo se k závěru, že zmíněná přilehlá část parcely, o kterou mají manželé zájem, je již dlouhodobě využívaná právě pro účely nemovitosti manželů Koudelkových. Na ploše se nachází několik vzrostlých stromů, úložiště palivového dříví a odstavná plocha pro automobil.

Na základě objednané právní analýzy je možno vyhovět subjektu Sport Centrum Bouřňák o.p.s. (stavebník), IČ 25419161, se sídlem K Vleku 54, 419 01 Mikulov při jeho žádosti o zřízení práva stavby na pozemcích parc. č. 392/3, ostatní komunikace, ostatní plocha, a parc. č. 329/7, orná půda, k.ú. Nové Město. Z příloh vyplývá, že stavebník prokázal vlastnické právo ke komunikaci a zřízením práva stavby dochází k narovnání právního vztahu se skutečností.

Přiložený návrh SoSB vychází z již předloženého vzoru z roku 2021.

Přestože se jedná o dodatečné zdokumentovaní již existující komunikace, obec se rozhodla přistupovat k věci tak, jako by se jednalo teprve o vyhlášení záměru a bude tento uveřejněn 15 dní na úřední desce.

Podle znaleckého posudku je stanovena odměna obci v hodnotě cca 250 tis. czk.   (... každých 5 let?  ---  5 mil. czk celkem za 99 let)

A) Posíleni odpadních nádob na směsný odpad a týdenní svoz tříděného opadu.

B) Rozhodnuti NSS zamítá změnu ZURUK zakazující stavby zdrojů zelené energie. 

C) Plocha u Studánky (legalizace) se nachází v projektové fázi. Nejdřívější si termín zahájeni realizace - duben'23.

D) Návštěva SVS se z důvodu kolize s moji operaci nekonala, náhradní termín nestanoven.

E) Návštěva p. Langera - ředitele hasičů v Teplicích za účelem získaní trvalé finanční podpory na zajištění udržitelnosti jednotky dobrovolných hasičů. V současné době takový dotační titul neexistuje, vždy je pouze na pořízení nebo opravu. Je vhodné stanovit rozpočet jednotky na zaklade předloženého a schváleného plánu akcí (cvičení, reprezentace, investice,...). Druhým důvodem je parcelovaní ploch dle "přání zadavatele", zákres do katastru "budoucí stav" a pohled hasičů pro schvalovací proces.

Na základě žádosti ÚZSVM z 25.5.2023 byla obec vyzvána, zda pozemky p.č. 191/4, 191/7 a 218/12 jsou:

a) součástí pasportizace komunikaci

b) podaná žádost o bezúplatný převod dle č. 13/1997 o pozemních komunikacích

c) rozhodnuti o zařazení pozemků do sítě místních komunikací.

Protože nebylo ve lhůtě odpovězeno, byla odeslána opakovaná výzva s datem 30.7.2023. Z důvodu opakované výzvy doplňuji bod do programu dodatečně.

A) posílení odpadních nádob na směsný odpad a týdenní svoz tříděného opadu.

B) Rozhodnuti NSS zamítá změnu ZURUK zakazující stavby zdrojů zelené energie. 

C) Plocha u Studánky (legalizace) se nachází v projektové fázi. Nejdřívější termín zahájení realizace duben'23.

D) Návštěva SVS se z důvodu kolize s moji operaci nekonala, náhradní termín nestanoven.

E) Návštěva p. Langera - ředitele hasičů v Teplicích za účelem získaní trvalé finanční podpory na zajištění udržitelnosti jednotky dobrovolných hasičů. V současné době takový dotační titul neexistuje, vždy je pouze na pořízení nebo opravu. Je vhodné stanovit rozpočet jednotky na základě předloženého a schváleného plánu akci (cvičení, reprezentace, investice,...). Druhým důvodem je parcelovaní ploch dle "přání zadavatel", zákres do katastru "budoucí stav" a pohled hasičů pro schvalovací proces.

F) J.Wasserbauer se dotazuje na cenu všech právních rozborů.

Pan starosta přesnou částku neznal a právní rozbory odůvodnil tím, že při podpisu smluv chce mít jistotu, že je vše po právní stránce v pořádku.